03 quartos - Praia da costa - todo montado e com duas vagas
Rua ItaboraíPraia de Itaparica, Vila Velha - ES
Medidas
- Área Total: 71m² (R$ 9.925/m²)
- Área Privativa: 71m²
Descrição
Conecte-se com as maravilhas da vida no impressionante Itabira Connected!!
Um empreendimento único, super tecnológico e com um forte conceito baseado em diferenciais como sustentabilidade, economia, segurança e acessibilidade.
Você vai se surpreender!
Detalhes dos andares com 04 unidades:
- Apartamentos com 3 Quartos (sendo 1 suíte) 1 home office;
- Área privativa de, aproximadamente, 71m²;
- 01 Vaga de carro, com ou sem vaga para moto;
- Entregues com alto padrão de acabamento;
- Flexibilidade para modificação das plantas durante as obras.
Detalhes dos andares com 02 unidades:
- Apartamentos com 3 Quartos (sendo 1 suíte) 1 home office ;
- Área privativa de, aproximadamente, 110m²;
- 02 Vaga de carro (com e sem vaga para moto);
- Entregues com alto padrão de acabamento.
- Flexibilidade para modificação das plantas durante as obras.
Acessibilidade
Todas as áreas comuns do edifício possuem espaços e dimensões adaptadas para a utilização independente do físico ou postura das pessoas, com rampas, equipamentos eletrônicos, elevadores, banheiros e circulações acessíveis
Tecnologia
• Portaria Virtual, sem necessidade de porteiro e com um controle de acesso maior que com portaria presencial reduzindo falhas humanas;
• Tubulação seca para automação residencial de iluminação, cortinas, som, tv e ar condicionado nos apartamentos;
• Garagens com previsão de recarga elétrica para futuras tomadas de carregamento veicular (patinete, bicicleta, moto e carros);
• Salão gourmet e churrasqueira com TV a cabo e antena coletiva de canais abertos;
• Instalação de internet Wi-Fi na área de lazer e portaria;
• Pontos de tomadas USB para recarga de aparelhos móveis nos apartamentos e na área de lazer;
• Academia e Salão gourmet automatizada com compatibilidade de pareamento com assistentes pessoais e Academia exercícios exclusivos acessados através de Qr code.
Sustentabilidade
• Pontos de reaproveitamento de águas pluviais e de ar condicionado para limpeza das áreas comuns, como das garagens e jardins reduzindo o custo de água/esgoto do condomínio;
• Placas fotovoltaicas para geração de energia elétrica das áreas comuns do prédio;
• Sistema de aquecimento solar para os chuveiros de todos os apartamentos;
• Coletores seletivos de lixo;
• Louças e metais das áreas comuns que utilizam arejadores econômicos e sustentáveis com excelente padrão de acabamento;
• Torneiras e Duchas do lazer com registro de acionamento e desligamento temporizado;
• Esquadrias de madeiras ecológicas e/ou de reflorestamento com alto padrão de acabamento e com borrachas de vedação;
• Abastecimento com gás natural.
Economia
• Condomínio inteligente, exclusivo e com taxas reduzidas;
• Hidrômetro e medidor de gás individual;
• Sensor de presença nas áreas comuns incluindo halls, portaria e garagens;
• Lâmpadas de led nas áreas comuns e varandas;
• Bacia sanitária com caixa acoplada, descarga econômica de duplo estágio;
• Torneiras econômicas com utilização de arejadores,
• Duchas e torneiras com fechamento automático nas áreas comuns,
• Medição individual de energia do salão gourmet;
• Elevadores com sistema de monitoramento, controles inteligentes e econômicos (sistema regenerativo de acúmulo de energia na descida para utilização na subida)
Segurança
• Controle de acesso biométrico a portaria principal e aos portões de garagens do edifício;
• Fechadura eletrônica residencial nas portas principais de entrada dos apartamentos;
• Garagens automatizadas com semáforos para deslocamento veicular interno;
• Circuitos de câmeras para Monitoramento por CFTV nas garagens, portaria e lazer;
• Controle de acesso (interfonia digital para comunicação com apartamentos, elevadores e áreas comuns);
• Escada pressurizada à prova de fumaça;
• Equipamento para iluminação de emergência em caso de falta de energia
Lazer completo para toda a família em uma laje exclusiva no Pilotis:
Dentre os destaques tecnológicos digitais estão a academia e o Salão Gourmet climatizados, automatizada com caixa de som e tv com compatibilidade de pareamento com assistentes pessoais (Alexa, Siri, Google Assistant e Microsoft Cortana).
Toda a energia elétrica da área de lazer será proveniente de placas fotovoltaicas.
A piscina adulta possuirá raia de quase 15 m, dois decks de acesso e preparação para aquecimento.
E mais...
- Academia
-Duchas Automáticas
-Sauna com saída para Piscina
-Praça das mães
-Playground
-Mini Quadra Poliesportiva
-Praça de vivência
-Pet Place
-Piscina Adulto pré-aquecida
-Salão Gourmet
-Churrasqueira
-Family Lounge
-Brinquedoteca
-Piscina Infantil
-Espaço kids climatizado
Sugestão de pagamento - Unidade 904
Sinal: .....................................R$ 42.281,67
36 parcelas:............................R$ 3.523,47
6 semestrais:..........................R$7.046,94
Habíte-se:...............................R$ 70.469,45
Financiamento bancário:........R$ 422.816,69
Valor total: ............................ R$ 704.694,48
-Tabela referente a 07/2024, sujeito a alteração a qualquer momento.
Observações:
Todas as parcelas estão expressas em R$ (Real), com vencimento dia 10 de cada mês, sendo que a primeira parcela mensal vence no mês seguinte da compra.
Endereço: Rua Itaboraí, n.o 107, Praia de Itaparica, Vila Velha - ES, CEP: 29.102-195.
Orçamento do Tipo de construção: Cub Sinduscon R-8 Alto.
A parcela Habite-se deve ser quitada em até 30 dias após a entrega do habite-se. A parcela de financiamento bancário deve ser quitada em até 60 dias após a entrega do habite-se. Reajustabilidade do saldo devedor mensal conforme índice: CUB SINDUSCON-ES até a entrega das chaves ou a emissão do habite-se, o que ocorrer primeiro.
Reajuste mensal Parcela Pós Chaves ou entrega do Habite-se: Variação IGP-M da FGV, acrescidos de juros remuneratórios de 1% ao mês acumulados mês a mês.
Parcelas semestrais com vencimentos em Julho e Dezembro. Memorial de Incorporação no Cartório de Registro Geral de Imóveis da 1a Zona de Vila Velha/ES, Comarca da Capital do Espírito Santo, Matrícula 111.192 no Livro 02 de 07 de Junho de 2023.
Término da construção: Previsto para até 36 meses após a conclusão da fundação. Data de término da construção estimada para 06/11/2027. Condições de financiamento bancário:
1- Modalidade de financiamento será associativo, junto ao Agente financeiro, nas condições do contrato do mesmo ou financiamento de construção;
2- O Agente financeiro fará análise cadastral do cliente;
3- Taxa de Juros: Será pactuada entre o comprador e o Agente Financeiro, e os Encargos financeiros ficarão a seu cargo a partir da assinatura do contrato individual, que deverá ocorrer 10 dias após a notificação ao cliente pela CONSTRUTORA;
4- Fica por conta do adquirente a obtenção de todas as despesas, impostos, custos de todas as certidões necessárias e outros encargos, em decorrência do financiamento
Características
- Academia
- Brinquedoteca
- Churrasqueira
- Elevador
- Espaço das Mamães
- Espaço Gourmet
- Garagem
- Lazer Entregue Montado e Mobiliado
- Permite Animais
- Pet Place
- Piscina
- Piso Porcelanato Polido
- Playground
- Portão Eletrônico
- Preparação para Climatização Nos Ambientes
- Quadra Poliesportiva
- Salão de Festas
- Sauna
- Varanda
O que tem perto?
- Açougue, Feiras e Supermercados
- Baladas
- Comércio
- Escolas Particulares
- Escolas Públicas
- Faculdade
- Farmácia
- Hospital
- Ponto de Oníbus
- Ponto de táxi
- Posto de Gasolina
- Posto de Saúde
- Praias
- Shopping
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